Leliestraat 24 B 01, Maastricht

MAASTRICHT (Centrum) - Monumentaal wonen in 50 m2 ruim 2-kamer appartement aan het magistrale Vrijthof in hartje Maastricht.

In dit fraaie rijksmonument, gelegen boven Vrijthof 12 met ingang aan de Leliestraat 24, zijn enkele jaren gelegen studio's en appartementen gerealiseerd, modern afgewerkt met behoudt van het historische karakter en authentieke elementen.

Verdeeld over de 1e tot en met de 3e etage zijn er totaal 7 studio's en appartementen gelegen met een grootte van 22 m2 tot 85 m2, ieder appartementsrecht v.v. eigen huisnummer, bij uitstek geschikt als woonadres voor uw studerende zoon of dochter of voor u zelf als pied-a-terre om heerlijk dagen te kunnen verblijven op een absolute toplocatie in hartje Maastricht.
In totaal 6 van de 7 appartementen en studio's worden door ons te koop aangeboden.

Deze sfeervolle studio met huisnummer 24 B01 is gelegen op de 1e etage met ramen van de woon- annex slaapkamer aan de zijde van de rustige Leliestraat 24 en biedt een keur aan authentieke elementen zoals hoge plafonds met ornamenten, schouwmantels, houten vloeren en grote raampartijen met dubbele geluidwerende beglazing welke positief bijdragen aan een uitstekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De sfeerbeleving in dit monumentale pand en studio sluiten perfect aan bij de historische uitstraling van de binnenstad terwijl alle techniek in de woning en het pand uitstekend op orde is en voldoet aan de huidige normering.

Wonen aan het Vrijthof in hartje Maastricht, een zeer unieke kans die u niet voorbij mag laten gaan!
Bel vandaag nog voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging*.

Einteilung:
Begane grond (van het pand):
- Entree op straatnivo aan de Leliestraat 24 met brievenbussen en beltableau.
- Algemene entreehal met meterkasten en trappenhuis naar 3 woonetages.

1. Wohnetag:
- Overloop met toegang naar 3 studio's c.q. appartementen en een omsloten binnenplaats (enkel toegang voor huurder begane grond);
- Entree met ontvangst in woonkeuken met raam en uitzicht op de binnenplaats en voorzien van een authentieke schouwmantel en keuken, plaats voor 4-persoons eettafel;
- Moderne metalen keukenopstelling v.v. onder- en bovenkasten, rvs werkblad met 2-pits inductiekookplaat en spoelbak, eenhandelmengkraan, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en inbouwvaatwasser (klein model);
- Doorloop naar doucheruimte, toiletruimte en woon- annex slaapkamer;
- Moderne doucheruimte v.v. enkele wastafel met onderkast en spiegel v.v. verlichting, inloopdouche met hardglazen schuifdeur, mechanische ventilatie en handdoekradiator;
- Toiletruimte v.v. vrijhangend closet met inbouwreservoir en kleine wasbak en raampje aan buitenzijde;
- Fraaie woon-annex slaapkamer v.v. hoog authentiek sierplafond met lijsten en ornamenten, schouwmantel en grote raampartij met dubbel raamkozijn.

Besonderheiten:
- Uitstekende kwaliteit, zorgvuldig onderhouden en instapklaar;
- Centrale blokverwarming (d.d. 2016) middels CV combiketel met thermostaatkranen op de radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Maandelijks voorschot EUR 90,- inzake verbruik warmte via centrale verwarming, water en elektra (elektra via eigen tussenmeter);

Eigentümervereinigung:
Maandelijkse bijdrage 2026 voor appartementsrecht A-4 is EUR 226,28 / mnd. Inbegrepen in de maandelijkse bijdrage zijn naar rato van het breukdeel van het appartementsrecht de volgende zaken: Opstalverzekering, dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten gebouw, voorschot algemeen gebruik elektra en water, verenigingskosten (administratie & beheer, vergaderkosten, bankkosten, diverse en onvoorzien), reservering groot onderhoud.

LAGERUNG
Deze studio biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest geliefde locaties van Maastricht.
Hier geniet je dagelijks van de levendige binnenstad, terwijl je thuiskomt in een rustige en sfeervolle woonomgeving.
De ligging is vrijwel direct aan het Vrijthof, het Amorsplein en de Markt met haar sfeervolle terrassen, boetiekjes, restaurants en speciaalzaken.
Ook Maastricht University, openbaar vervoer, het Theater aan het Vrijthof en overige culturele voorzieningen, prachtige stadsparken en een wereldberoemde monumentale binnenstad, alles bevindt zich op korte loopafstand.
Parkeren van de auto kan in de Q-Park parkeergarage Vrijthof waar een speciale bewonerabonnement is af te sluiten.
Hier woon je midden in het bruisende stadsleven en kun je veilig thuiskomen via de rustige charmante woonstraat.
Deze gunstige ligging maakt de studio bij uitstek geschikt voor zowel jong en oud(-er).

Wonen in het het hart van het historisch centrum van Maastricht, met de charme van de stad direct aan je voeten...
Maastricht, dat gun jij jezelf!

ENERGIETICKER
De woning beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot 26-09-2034.

EIGENDOMSOVERDRACHT
In de huidige staat vanaf 1 augustus 2026.

BESichtigung
Nur nach vorheriger Vereinbarung durch das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. 043-3506900.
*Mogelijk zullen er vanwege de hoge mate van belangstelling kijkmomenten op inschrijving worden ingepland. Vanwege de huidige verhuurde staat kan daar niet van afgeweken worden.

Fußnote:
INTEGRALE WARTUNG
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Gezien de verkoper het appartement niet zelf bewoond heeft, zal in de koopovereenkomst een 'niet-zelf-bewoningsclausule' worden opgenomen.

KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem VOB/NVM-Modell aufgesetzt. Der Verkäufer betont ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinkunft über alle wesentlichen Punkte (wie den Kaufpreis) und die Details (wie die Lieferung) erreicht wurde. Die Käufer können (lassen) nachweisen, dass sie eine Untersuchung zur finanziellen Machbarkeit ihres Kaufes durchgeführt haben und die Übereinkunft schriftlich in einem von Käufer und Verkäufer unterschriebenen Kaufvertrag festgelegt ist.

NOTARIELL
Notariskeuze is voorbehouden aan koper aangezien kosten koper wordt verkocht.

SICHERHEITSAUFGABE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, welke door koper uiterlijk binnen 2 weken na onvoorwaardelijkheid koop bij de desbetreffende notaris te deponeren.

TENSLOTTE
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze unieke woning in hartje Maastricht.
Kom gerust kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und bis zum nächsten Mal.
TIM Immobilien - Zuhause in der Immobilienvermittlung